Investieren Sie in den polnischen Immobilienmarkt
und entdecken Sie die ungenutzte Möglichkeit Ihr Geld rentabel anzulegen
- Verabschieden Sie sich von überteuerten Altbauimmobilien in Deutschland
- Begrüßen Sie ertragsstarke Neubauimmobilien in Polens Metropolen, Bergen oder an der Ostsee
- Investieren Sie jetzt sicher, nachhaltig und wertsteigernd, solange das Kaufpreisniveau attraktiv ist
Ausgangssituation
Kommt Ihnen eine dieser Situationen bekannt vor?
hohe Kaufpreise
In deutschen Metropolen ist ein Investment von unter 6.000€ den m² unmöglich. Noch schlimmer trifft es Neubauten, die mittlerweile völlig unerschwinglich sind und meist ab 9.000€ den m² losgehen.
niedrige Mietrenditen
In Metropolen wie Düsseldorf, Berlin oder Stuttgart erreichen Sie im Durchschnitt 2,5% Mietrendite.
staatliche Regulierungen
Der deutsche Immobilienmarkt hat einige Risiken: Mietpreisbremse, energieeffizientes Modernisieren oder Lastenausgleichsgesetz.
Die Lösung
Wenn Sie mit uns in Polen investieren, profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
unterbewertete Kaufpreise
Investitionen in Immobilien in polnischen Metropolen (Warschau oder Danzig) erweisen sich als äußerst lukrativ und mit hoher Wertentwicklung. Sie können aussichtsreiche Neubauten bereits ab 3.500€ bis 5.000€ den m² erwerben. Zum Vergleich: Die Kaufpreise für Neubauten in der Ostmetropole Prag betragen 6.000€ den m² und sind mit der Landesgröße sowie Wirtschaftsstärke Polens nicht vergleichbar.
hohe Mietrenditen
Die Mieten in Warschau und Danzig sind mit denen in deutschen Großstädten vergleichbar, wodurch Investoren in polnischen Metropolen eine Mietrendite von 4 bis 7% erzielen können. Polen bietet damit die höchsten Renditen unter europäischen Metropolen. Die Mietrenditen in europäischen Metropolen wie London, Paris oder Stockholm liegen bei vergleichsweise niedrigen 2,5-3,5%
immobilienfreundlich
Die Begriffe einer Mietpreisbremse oder Lastenausgleichsgesetz sind in Polen unbekannt. Immobilienbesitzer dürfen die Mieten jährlich ohne Obergrenzen erhöhen. Es ist ausschließlich eine Einigung zwischen Mieter und Vermieter erforderlich. Der polnische Immobilienmarkt zeichnet sich durch kaum Regulierungen aus und bietet Kapitalanlegern ihre Entscheidungsmacht über Ihr Eigentum.
Das sagen zufriedene Kunden über uns
Ein Auszug erfolgreicher Kundeninvestitionen
mit investoren-polen.de
Fallstudie ‒ Lars Diedrichs
Wohnort: Großraum HannoverStandort der erworbenen Immobilie: Danzig, Polen
Lars Diedrichs ist Unternehmer in dritter Generation und erfahrener Immobilieninvestor. Über eine Anzeige für ein Ostsee-Projekt wurde er auf Investoren Polen aufmerksam – und suchte einen Partner, der ihn sicher durch den polnischen Markt führt.
Trotz vieler Anfangsfragen wurden alle Themen schnell, klar und kompetent beantwortet. Besonders überzeugt haben ihn die fachliche Expertise, die durchdachten Abläufe und die menschliche Verbindlichkeit.
Er beschreibt die Zusammenarbeit als „sehr effizient, strukturiert und reibungslos“. Die Investition in Danzig sieht er als starke Portfolio-Erweiterung und als Testlauf für weitere Projekte in Polen.
Lars Diedrichs (Unternehmer)
Horst (Rechtsanwalt)
Fallstudie ‒ Horst
Wohnort: Nähe BerlinStandort der erworbenen Immobilie: Ostsee (Dziwnów), Polen
Horst ist Rechtsanwalt aus der Nähe von Berlin und suchte eine sinnvolle Ergänzung für seine Altersvorsorge. Immobilien waren für ihn seit Jahren eine attraktive Option – besonders wegen Rendite, Wertsteigerung und internationaler Diversifikation. Die investorenfreundlichen Rahmenbedingungen in Polen fand er als Jurist besonders interessant.
Über eine Online-Anzeige kam er zu Investoren Polen. Schon das erste Gespräch war überraschend persönlich und überzeugte ihn durch Professionalität und klare Struktur. Während des gesamten Kaufprozesses – von Beratung und Übersetzungen bis zur Terminabstimmung fühlte er sich jederzeit bestens betreut.
Besonders schätzte er, dass die Unterstützung nach dem Notartermin weiterging: Versicherungen, Telefonverträge und Abstimmungen mit dem Bauträger wurden zuverlässig begleitet. Die Bauqualität und die Lage an der Ostsee bestätigen für ihn seine Entscheidung.
Fallstudie ‒ Anita
Wohnort: Nähe BerlinStandort der erworbenen Immobilie: Ostsee (Dziwnów)/ Polen
Anita ist Pädagogin und stammt aus England, wo Immobilien traditionell als sichere Anlage gelten. Für sie war Polen eine spannende Chance: attraktive Preise, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnlich kundenorientierte Dienstleistungskultur.
Über ein von Investoren Polen vorgestelltes Objekt wurde sie gemeinsam mit ihrem Mann aufmerksam. Nach eigener Recherche und einer Rundreise entlang der Ostseeküste war für beide klar: Bauqualität und Lage stechen deutlich hervor.
Der Kaufprozess war für Anita besonders spannend – vor allem wegen der Sprache und vieler neuer Details. Durch die durchgängige Begleitung fühlte sie sich jedoch jederzeit sicher, von den ersten Prüfungen bis zur Übergabe. Auch danach wurde sie weiter unterstützt, etwa bei Schlüsselthemen, Steuern und organisatorischen Fragen.
Besonders überzeugt hat sie die einfache, investorenfreundliche Steuerstruktur in Polen und die schnelle, kundenorientierte Abwicklung aller Schritte.
Anita (Pädagogin)
Viktor Klassen (Unternehmer)
Fallstudie ‒ Viktor Klassen
Wohnort: Lage (Lippe)Standort der erworbenen Immobilie: Danzig / Polen
Viktor Klassen ist Unternehmer im Transportgewerbe und investiert seit vielen Jahren in Immobilien. Für sein nächstes Projekt verglich er mehrere Länder – auch Albanien – und entschied sich klar für Polen: EU, stabile Rahmenbedingungen, moderates Preisniveau und starkes Wachstum.
Zu Beginn hatte er viele Fragen zu Sicherheit, Zahlungsabläufen und dem Rechtssystem. Doch schon das erste Telefonat vermittelte ihm Vertrauen: kompetent, ruhig und verlässlich. Beim persönlichen Treffen bestätigte sich der Eindruck und für ihn war klar, den Weg mit Investoren Polen zu gehen.
Den gesamten Kaufprozess von Beratung und Besichtigungen bis zum Notartermin erlebte er als strukturiert, professionell und nah an deutschen Abläufen. Heute sieht er sein Investment als starke Portfolio-Ergänzung: Die Immobilie wächst spürbar im Wert, während der deutsche Markt stagniert.
Über Hunderte Kunden vertrauen uns bereits
Sind Sie bereit stolzer Besitzer einer Immobilie als Kapitalanlage in Polen zu werden?
- persönliche Beratung
- geprüfte Immobilien
- transparente Abwicklung
Unsere Kunden investieren vor allem in Immobilien in Danzig, Warschau, Swinemünde sowie entlang der polnischen Ostseeküste.
Beiträge
Über David Rydz von investoren-polen.de
Erhalten Sie einen Einblick zu unserer Unternehmensdarstellung auf FOCUS online sowie Informationen zum polnischen Immobilienmarkt.
Die Anzeige bietet einen Einblick in den polnischen Immobilienmarkt und erklärt, warum dieser zu den attraktivsten der Welt gehört.
Wir möchten Sie gerne dazu einladen, den Bericht zu lesen.
- KWarum Neubauimmobilien in Polen eine sichere Bank sind
- KWeshalb der Immobilienmarkt in Polen so attraktiv ist
Erfahren Sie, warum immer mehr deutsche Anleger auf Immobilien in Swinemünde setzen.
Lesen Sie den Artikel für weitere Einblicke
Messestand
Wir waren auf der Rheingolfmesse in Düsseldorf vertreten, um Kapitalanlegern unsere spannenden Immobilieninvestitionen in Polen vorzustellen.
Starkes Wachstum!
Warum sollten Sie Polen Beachtung schenken?
Seit Beginn der Transformation zu einer Demokratischen Republik, hat Polen seit 1990 wirtschaftlich eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen. Der EU-Beitritt im Jahr 2004 hat diesen Trend nochmals beschleunigt.
In den letzten Jahren konnte Polen ein erhebliches Wirtschaftswachstum verzeichnen. Dieser Trend soll sich nach Prognosen fortsetzen und somit Polen zu einer der stärksten Ländern Europas machen.
Auch steuerlich ist Polen für große Unternehmen äußerst lukrativ, sodass renommierte Firmen Niederlassungen eröffnen und das Geschäft ausbauen.
Wie Sie bereits aus den Medien erfahren haben, verlagern zahlreiche deutsche Unternehmen wie Miele oder Daimler ihre Produktion nach Polen. Dies wird langfristig zu einem weiteren Anstieg der Wirtschaft und der Immobilienpreise führen.
Warschauer Skyline
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BIP Wachstum - eines der höchsten Werte der EU
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Arbeitslosenquote - eines der niedrigsten Werte der EU
starker Wohnungsmangel - es fehlen über 2 Millionen Wohnungen
Wussten Sie schon
… dass Sie in Polen neuwertige Objekte zu ähnlichen Preisen wie ältere Bestandsobjekte erhalten?
Investoren profitieren von folgenden Vorteilen:
- nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft
- modernes Wohnen
- bezahlbar durch geringe Nebenkosten
- keine kostenintensiven Modernisierungen
Über uns
investoren-polen.de – Inhabergeführte Experten für Immobilienberatung in Polen
David Rydz ist Gründer und leitender Geschäftsführer von Investoren Polen.
Er zeigt Ihnen, wie Sie Immobilien in Polen mit Potenzial erwerben und dabei alle Prozesse automatisieren, damit Ihre Kapitalanlage zum Selbstläufer wird. Er selbst besitzt Immobilien in Polen.
Sein beruflicher Werdegang begann in einem Versicherungsunternehmen. Nach seiner erfolgreich absolvierten Ausbildung, erweitert Rydz sein Wissen mit Lehrgängen zum Immobiliardarlehensvermittler sowie zum zertifizierten Immobilienberater der IHK.
Heute nach zehn Jahren Berufserfahrung in der Finanzbranche, liegt Rydzs Schwerpunkt im Bereich der Immobilien.
Rydz hat bereits zahlreichen Investoren den Eintritt in den polnischen Immobilienmarkt ermöglicht.
Über uns
investoren-polen.de – Inhabergeführte Experten für Immobilienberatung in Polen
David Rydz ist Gründer und leitender Geschäftsführer von Investoren Polen.
Er zeigt Ihnen, wie Sie Immobilien in Polen mit Potenzial erwerben und dabei alle Prozesse automatisieren, damit Ihre Kapitalanlage zum Selbstläufer wird. Er selbst besitzt Immobilien in Polen.
Sein beruflicher Werdegang begann in einem Versicherungsunternehmen. Nach seiner erfolgreich absolvierten Ausbildung, erweitert Rydz sein Wissen mit Lehrgängen zum Immobiliardarlehensvermittler sowie zum zertifizierten Immobilienberater der IHK.
Heute nach zehn Jahren Berufserfahrung in der Finanzbranche, liegt Rydzs Schwerpunkt im Bereich der Immobilien.
Rydz hat bereits zahlreichen Investoren den Eintritt in den polnischen Immobilienmarkt ermöglicht.
zufriedene Kunden
Jahre Erfahrung am polnischen Immobilienmarkt
%
durchschn. jährl. Wertsteigerung
über uns
Das Team von 
Gabriela Rydz
Kundenbetreuerin
Gabriela Rydz ist seit 20 Jahren in der Finanzdienstleistungsbranche tätig. Als deutsch- sowie polnischsprachige Kundenbetreuerin übernimmt sie die Vermietung und Verwaltung vor Ort.
Marcel Niesdroj
Vertriebsunterstützung
Marcel Niesdroj ist als erste Anlaufstelle im telefonischen Kontakt mit unseren Interessenten tätig. Mit viel Gespür und einem offenen Ohr identifiziert er die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden und legt so den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Durch seine strukturierte und freundliche Art sorgt er für einen professionellen Erstkontakt und unterstützt unser Vertriebsteam in der weiteren Kommunikation.
Mirjana Horvat
Vertriebsunterstützung
Mirjana Horvat ist eine kompetente Ansprechpartnerin für unsere Interessenten am Telefon. Mit Einfühlungsvermögen und Aufmerksamkeit erkennt sie schnell die Anliegen unserer Kunden und trägt so maßgeblich zu einer vertrauensvollen ersten Verbindung bei. Ihre strukturierte und zugewandte Arbeitsweise sorgt dafür, dass der Erstkontakt professionell verläuft. Darüber hinaus begleitet sie unser Vertriebsteam zuverlässig in der weiteren Kundenkommunikation.
Łukasz Cudanowski
Steuerberater
Łukasz Cudanowski, Gründer von TakTaxPoland, unterstützt unsere deutschsprachigen Kapitalanleger bei der Abführung der Steuern auf Mieteinkünfte. Er reicht für Sie einmal im Jahr eine Erklärung beim polnischen Finanzamt ein, um die pauschale Steuer von 8,5% abzuführen.
SO FÜHREN WIR SIE ZU IHRER RENDITESTARKEN KAPITALANLAGE IN POLEN
Die drei fundamentalen Prozesse, mit der Sie eine erfolgreiche Immobilieninvestition tätigen
So läuft die Zusammenarbeit ab
Der Fokus unserer Zusammenarbeit liegt darin, Ihr Vermögen sicher, attraktiv und mit minimalem Zeitaufwand anzulegen. Deshalb legen wir enormen Wert auf klare Prozesse.
1. Onlineberatung über Zoom
(Ihr Zeitaufwand: 60-90 min)
Lassen Sie sich von uns über moderne Kommunikationswege beraten, damit Sie den polnischen Immobilienmarkt kennenlernen und wir gemeinsam eine Strategie ausarbeiten können.
2. Immobiliensuche & Kaufabwicklung
(Ihr Zeitaufwand: einmaliger Notarbesuch in Polen)
Sobald das Fundament steht, kümmern wir uns für Sie um die Immobiliensuche. Ist die passende Immobilie gefunden worden, begleiten wir Sie bei der gesamten Kaufabwicklung.
3. Verwaltung
(Ihr Zeitaufwand: 0 min – automatisierter Geldfluss auf Ihr deutsches Konto)
Unsere deutschsprachige Mietverwaltung kümmert sich für Sie um alle Tätigkeiten vor Ort, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und vom Aufschwung Polens partizipieren können.
Wie sieht der Beratungs-Prozess aus?
1. Termin vereinbaren
Klicken Sie auf die Schaltfläche „kostenloses Erstgespräch buchen“. Sie können sich direkt im Kalender für einen Termin eintragen.
2. Potenzialanalyse
David Rydz oder jemand aus seinem Team wird mit Ihnen in 15 Minuten gemeinsam herausfinden, ob wir Ihnen in Ihrer Situation weiterhelfen können.
3. Persönliche Videoberatung
Wenn Sie das Potenzial mitbringen, erhalten Sie Ihre kostenlose Videoberatung mit David Rydz und erhalten einen Schritt für Schritt Plan zur Umsetzung des Immobilienerwerbs in Polen.
1. Termin vereinbaren
Klicken Sie auf die Schaltfläche „kostenloses Erstgespräch buchen“. Sie können sich direkt im Kalender für einen Termin eintragen.
2. Potenzialanalyse
David Rydz oder jemand aus seinem Team wird mit Ihnen in 15 Minuten gemeinsam herausfinden, ob wir Ihnen in Ihrer Situation weiterhelfen können.
3. Persönliche Videoberatung
Wenn Sie das Potenzial mitbringen, erhalten Sie Ihre kostenlose Videoberatung mit David Rydz und erhalten einen Schritt für Schritt Plan zur Umsetzung des Immobilienerwerbs in Polen.
FAQ
Oft gestellte Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Polen?
In Polen liegen die Notargebühren inkl. Grundbucheintragungen bei etwa 0,7% des Kaufpreises. Für die Grunderwerbsteuer zahlt man 2%, wobei Neubauten von der Steuer befreit sind. Wie man erkennen kann, sind die Kaufnebenkosten in Polen deutlich geringer als in Deutschland (Notargebühren mit 2% und Grundwerbsteuer zwischen 3,5% bis 6,5% abhängig vom Bundesland). Somit profitieren Kapitalanleger in Polen deutlich schneller vom Wertzuwachs.
Wie hoch sind die Steuern auf Mieteinkünfte in Polen?
Immobilienbesitzer haben bei der Versteuerung der Mieteinkünfte mehrere Auswahlmöglichkeiten. Die einfachste Methode ist eine pauschale Versteuerung der Mieteinkünfte von 8,5% in Anspruch zu nehmen. Der pauschale Steuersatz gilt für Mieteinkünfte bis zu einem Betrag von 100.000 PLN (ca. 21.000€).
Wie finanziere ich eine Immobilie in Polen?
Sie können ein Immobiliendarlehen über eine deutsche Bank beantragen, wenn Sie Immobilieneigentum in Deutschland besitzen, welches teilweise oder vollständig abbezahlt ist. Dabei hinterlegen Sie Ihr deutsches Immobilieneigentum als Sicherheit, sodass Sie ein klassisches Immobiliendarlehen für Ihre Auslandsimmobilie erhalten können. Ferner haben Sie die Option beliebiges Immobilieneigentum Ihrer Bank als Sicherheit anzubieten (z.B.: Haus der Eltern). Eine weitere Möglichkeit ist, dass Sie einen Privatkredit zur freien Verwendung aufnehmen oder sich aus Ihrer Firma ein Gesellschafterdarlehen auszahlen lassen. Selbstverständlich können Sie einen Kauf aus Eigenmitteln tätigen. Wir haben bereits zahlreiche Auslandsfinanzierungen begleitet. Sprechen Sie uns gerne an!
In welcher polnischen Großstadt lohnt es sich zu investieren?
Wir sind von den polnischen Metropolen Warschau, Danzig oder Breslau sehr überzeugt. Den passenden Immobilienstandort ermitteln wir durch die Analyse Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.
Was kosten Neubauimmobilien in polnischen Metropolen?
Während Sie in deutschen Großstädten für Neubauobjekte weit über 9.000€ den m² zahlen müssen, liegen die Kaufpreise für Neubauten in Warschau oder Danzig bei durchschnittlich 3.900 € den m² (inkl. Innenausbau und Vollmöblierung) und das bei denselben Mieteinkünften. Auch die Schweizer UBS Bank erkannte das Potenzial und benannte Warschau im Jahr 2023 als die fairbewertete Metropole weltweit.
Welche weiteren Investitionsmöglichkeiten bieten sich in Polen an?
Wir bieten unseren Kunden exklusive Investments in der Tourismusbranche an, speziell in Apartments an Touristen-Hotspots. Unsere Kapitalanlagen befinden sich an der polnischen Ostsee am Meer oder in den Bergen in der Nähe von Skipisten. Der Tourismusboom in Polen bietet attraktive Chancen.
Haben Sie weitere Immobilienangebote außerhalb Ihrer Webseite?
Aufgrund der Schnelligkeit ergeben sich kurzfristig gute Kaufgelegenheiten, welche wir auf unserer Webseite nicht zeitnah vervollständigen können. Da wir über Off-Market-Immobilien verfügen, ist es empfehlenswert, mit uns in Kontakt zu bleiben. Sprechen Sie uns gerne an!